TIN NÓNG
.Sẽ xây dựng 4 khu đô thị mới ở TP.HCM
Đó là nội dung trong quyết định điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng TP.HCM đến năm 2025 vừa được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt. Bốn khu đô thị mới này gồm: khu đô thị Thủ Thiêm (quận 2) khoảng 737ha, khu đô thị cảng Hiệp Phước (huyện Nhà Bè) khoảng 3.900ha, khu đô thị Tây Bắc (huyện Hóc Môn và Củ Chi) quy mô khoảng 6.000ha và Khu công nghệ cao tại quận 9 khoảng 872ha. Các trung tâm cấp TP sẽ hình thành tại quận 9, huyện Bình Chánh, Hóc Môn, Nhà Bè... Quy hoạch cũng xác định đến năm 2025, TP.HCM sẽ là đô thị đặc biệt của cả nước, là trung tâm công nghiệp dịch vụ đa lĩnh vực của khu vực và Đông Nam Á. Dân số đến thời điểm trên vào khoảng 10 triệu người, lượng khách vãng lai, tạm trú thêm khoảng 2,5 triệu người nữa. Các hướng phát triển vẫn như đề xuất trước đây của TP với hai hướng chính là hướng đông và hướng nam tiến ra biển. Hai hướng phụ là hướng tây - bắc và hướng tây, tây - nam. Khu trung tâm của TP là khu vực nội thành hiện hữu, khu đô thị mới Thủ Thiêm. Ngoài việc nâng cấp, mở rộng các tuyến tỉnh lộ hướng tâm, các tuyến đường trên cao, sẽ xây dựng mới 19 cầu vượt sông Đồng Nai, Sài Gòn, Nhà Bè, Lòng Tàu, Thị Vải, trong đó có cầu nối từ Bình Quới - Thanh Đa (Bình Thạnh) sang Hiệp Bình Chánh (Thủ Đức). Do nguồn nước cấp cho TP chủ yếu từ nguồn nước mặt từ hệ thống sông Đồng Nai - Sài Gòn, hồ Trị An, Dầu Tiếng, hồ Phước Hòa, kênh Đông nên yêu cầu đặt ra trong vòng 15 năm tới là phải khoanh vùng đất bảo vệ khu vực dọc các sông Đồng Nai, Sài Gòn bằng cách phát triển thảm thực vật dọc các sông này. Nghiêm cấm xây dựng các nhà máy công nghiệp thải chất độc hại như dệt, nhuộm, giấy, thuộc da, ngành sản xuất xe gắn máy, ôtô... trong vùng nước ngọt của hai con sông trên. Đồng thời đánh giá trữ lượng nguồn nước ngầm để quy hoạch, khai thác sử dụng một cách hợp lý... Bên cạnh đó có giải pháp kiểm soát việc gia tăng dân số cơ học, giảm tắc nghẽn giao thông, xây dựng cơ chế chính sách để huy động các nguồn vốn đầu tư phát triển TP... (Theo Tuổi trẻ)
.TP.HCM sẽ có thêm 6 quận mới
Thủ tướng Chính phủ vừa phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng TP.HCM đến năm 2025. Theo đó, TP. HCM được định hướng phát triển theo hướng liên kết vùng để trở thành một thành phố văn minh, hiện đại; từng bước trở thành một trung tâm công nghiệp, dịch vụ, khoa học công nghệ của khu vực Đông Nam Á. Dự báo đến năm 2025, dân số của thành phố khoảng 10 triệu người (trong đó, dân số các quận nội thành là 7,4 triệu người) với diện tích đất xây dựng đô thị khoảng 100 ngàn ha. Phạm vi nghiên cứu quy hoạch gồm 8 tỉnh, thành phố trong vùng TP.HCM, cụ thể là toàn bộ ranh giới hành chính TP.HCM và 7 tỉnh xung quanh: Bình Dương, Bình Phước, Tây Ninh, Long An, Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu, Tiền Giang với diện tích 30.404 km2. TP.HCM sẽ mở rộng theo hướng đa tâm Theo quy hoạch, bán kính khu vực nội thành của TP.HCM là 15 km. Với diện tích này, TP.HCM có khu vực nội thị rất lớn, phát triển theo hướng đa tâm với trung tâm tổng hợp tại khu vực nội thành cũ và các trung tâm cấp thành phố tại 4 hướng phát triển. Nhưng tuyệt đối không phát triển đô thị vùng bảo tồn nghiêm ngặt và vùng phục hồi sinh thái thuộc khu bảo tồn thiên nhiên rừng ngập mặn Cần Giờ và các khu rừng đặc dụng, phòng hộ trên địa bàn các huyện Bình Chánh, Củ Chi. Vùng phát triển thành phố sẽ gồm 13 quận nội thành hiện hữu và 6 quận mới, thị trấn thuộc huyện, các đô thị phát triển. Tổng diện tích khu này khoảng 49.400 ha với quy mô số dân năm 2025 là 7,4 triệu người. Khu nội thành cũ có trung tâm tổng hợp chính nằm trên địa bàn các quận 1, 3, một phần quận 4, Bình Thạnh với chức năng hành chính, văn hóa, lịch sử, du lịch và dịch vụ đa ngành có quy mô 930 ha. Tại khu vực gồm 6 quận mới sẽ đầu tư xây dựng các đô thị có quy mô hiện đại, đồng bộ về hạ tầng xã hội và kỹ thuật đô thị. Trong khu vực này cũng sẽ tiến hành xây dựng các bãi đỗ xe ngầm hiện đại phục vụ nhu cầu dân sinh. Bên cạnh đó, hình thành khu đô thị khoa học - công nghệ có diện tích khoảng 800 ha tại quận thủ Đức và quận 9. Như vậy, vùng công nghiệp sẽ phát triển ở các quận mới và ở tại 4 huyện: Củ Chi, Hóc Môn, Nhà Bè và Bình Chánh. Quy hoạch cũng tính đến việc bảo vệ quỹ đất của vùng nông nghiệp với quy mô khoảng 43.600 ha thuộc các huyện ngoại thành để hình thành 3 tuyến vành đai sinh thái với không gian xanh. Hạn chế đến mức thấp nhất phát triển đô thị trong các khu vực nông - lâm nghiệp có chức năng kết hợp làm vành đai sinh thái này. Đồng thời, cấm xây dựng trong khu vực hành lang bảo vệ dọc 3 sông Đồng Nai, Sài Gòn và Nhà Bè. Đảm bảo hệ thống hạ tầng đồng bộ, hiện đại Ngoài việc cải tạo, nâng các tuyến giao thông đường bộ đối ngoại, TP.HCM sẽ cải tạo một số tuyến đường sắt và tiến hành xây dựng mới đoạn đường sắt trên cao; xây mới tuyến đường sắt chuyên dụng từ đường sắt quốc gia tới cảng Cát Lái và Hiệp Phước... Về giao thông đường thủy, sẽ tiến hành nạo vét để đảm bảo lưu thông cho 2 luồng sông Lòng Tàu và Soài Rạp ra biển. Bên cạnh đó, cần di dời các cảng biển Tân Cảng, ba Son, Nhà Rồng và Khánh Hội. Thay vào đó là phát triển khu cảng Cát Lái, Hiệp Phước. Về đường không, cảng hàng không quốc tế Tân Sơn Nhất sẽ trở thành điểm trung chuyển hàng không của khu vực và thế giới. Cần phát triển thêm càng hàng không quốc tế Long Thành (Đồng Nai) với công suất 100 triệu hành khách/năm phục vụ cho sự phát triển chung của Vùng. Trong nội thị TP.HCM, sẽ cải tạo bến, bãi hiện có và xây thêm mới để hình thành mạng lưới giao thông tĩnh và khuyến khích xây các bãi đỗ xe cao tầng. Bên cạnh đó, tiến hành xây dựng mới 19 cầu đường bộ vượt qua các sông Đồng Nai, Sài Gòn, Nhà Bè, Lòng Tàu, Thị Vải. Thành phố cũng xây dựng 3 tuyến đường sắt đô thị như xe điện chạy trên mặt đất, đường sắt 1 ray tự động đi trên cao. Phát triển hệ thống các nhà ga đường sắt đô thị, đặc biệt là các ga ngầm đáp ứng vận tải hàng hóa và hành khách. Giảm thiểu quá tải cho hệ thống giao thông hiện nay của thành phố. TP.HCM luôn luôn đối mặt với hiện tượng triều cường, gây khó khăn cho giao thông và đời sống của một số điểm dân cư. Khắc phục tình trạng này, trước mắt sẽ sử dụng hệ thống đê bao nhỏ và đê biển phòng chống ngập úng. Hoàn thiện hệ thống thoát nước mưa và tách nước thải ra khỏi hệ thống cống chung, nạo vét mở rộng kênh rạch để xóa các điểm ngập. Một quy hoạch xứng tầm Với vị trí cửa ngõ giao thương quốc tế, kết nối các tỉnh thành trong vùng với nhau, TP.HCM đóng vai trò đặc biệt trong hệ thống các vùng kinh tế trọng điểm của Việt Nam. Đề án quy hoạch mới này được coi là là rất xứng tầm. Vì quy hoạch này đã thực sự nhằm phát huy vai trò, vị thế và tiềm năng của vùng theo mô hình tập trung đa cực, phát huy được tính năng động của thành phố. Bộ Xây dựng cho biết đây là mô hình quy hoạch của một vùng đô thị lớn lần đầu tiên được lập. Với việc đề xuất 4 hành lang ưu tiên phát triển gồm: hành lang phía Đông (dọc tuyến cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây) kết nối với các đô thị Nhơn Trạch, Long Thành, Biên Hoà (Đồng Nai); hành lang phía Nam dọc trục đường Nguyễn Hữu Thọ kết nối các khu đô thị dọc tuyến và khu đô thị cảng Hiệp Phước; hành lang hướng Tây - Bắc (dọc quốc lộ 22) liên kết với các đô thị Đức Hoà (Long An), Trảng Bàng (Tây Ninh), Thủ Dầu Một (Bình Dương). Cuối cùng là hành lang hướng Tây, Tây - Nam dọc trục đường Nguyễn Văn Linh kết nối các khu đô thị phía Nam, khu đô thị Tân Kiên, trung tâm huyện Bình Chánh... đã tạo nên một hướng đi lâu dài và bền vững cho phát triển kinh tế- xã hội của thành phố. (Theo Website Chính phủ)
.Sẽ có cơ sở pháp lý cho chung cư mini
Nhà ở riêng lẻ xây dựng theo dạng căn hộ khép kín, mỗi căn diện tích tối thiểu 30 m2 có thể được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở. Bộ Xây dựng vừa trình Chính phủ dự thảo thay thế nghị định 90 hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở, bổ sung mục quy định về phát triển nhà ở riêng lẻ của hộ gia đình, cá nhân. Theo đó, những trường hợp xây nhà ở có diện tích sàn từ 1.000 m2 hoặc từ 5 tầng trở lên thì phải có chứng nhận phù hợp chất lượng của đơn vị chức năng, trước khi đưa vào sử dụng. Trường hợp tại mỗi tầng được thiết kế, xây dựng theo kiểu căn hộ khép kín và có từ 2 căn hộ trở lên thì tối thiểu mỗi căn phải có diện tích sàn từ 30 m2 trở lên sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu đối với nhà ở. Thời gian vừa qua xuất hiện nhiều trường hợp xây dựng nhà ở không đảm bảo chất lượng. Nhiều nhà riêng lẻ từ 4 tầng trở lên do các hộ gia đình tự xây dựng mà không thuê các tổ chức có chức năng xây dựng thực hiện nên đã xảy ra nhiều rủi ro, sập đổ, gây tai nạn. Ngoài ra, còn có tình trạng tư nhân tự xây nhà chung cư để bán, cho thuê với diện tích đất khoảng 150-200 m2, chiều cao từ 5 đến 7 tầng, tại mỗi tầng có từ hai căn hộ khép kín trở lên. Theo quy định của pháp luật về xây dựng, các hộ gia đình xây dựng nhà ở riêng lẻ chỉ phải lập hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng chứ không cần lập dự án nhà ở, nên chất lượng không được đảm bảo, việc xây dựng nhà ở cũng không tuân thủ quy chuẩn, tiêu chuẩn về nhà chung cư theo quy định của Luật Nhà ở. (Theo Hoàng Lan / vnexpress.net)
.Khởi công xây dựng 4.200 căn hộ tái định cư Thủ Thiêm
UBND Q.2 (TP.HCM) và Công ty TNHH Phát triển quốc tế Thế Kỷ 21 đã tổ chức khởi công xây dựng 4.200 căn hộ tái định cư nằm trên khu đất 30 ha thuộc P.Bình Khánh, Q.2 để phục vụ tái định cư cho dự án Khu đô thị mới Thủ Thiêm và khánh thành, trưng bày nhà mẫu của dự án. Dự án bao gồm 10 khối nhà cao từ 20-25 tầng (với 3 loại căn hộ có diện tích 60,2m2, 77,7 m2 và 102m2), các công trình công cộng như trường học, nhà trẻ, bệnh viện,… dự kiến hoàn tất sau 30 tháng và sẽ được bàn giao cho người dân vào cuối năm 2011 hoặc đầu năm 2012. Đây là dự án thứ hai trong số 3 dự án thuộc chương trình đầu tư xây dựng 12.500 căn hộ phục vụ tái định cư tại chỗ cho Khu đô thị mới Thủ Thiêm, theo phương thức xã hội hóa “đổi đất lấy căn hộ chung cư” của TP.HCM. Dự kiến hôm nay 4.9, UBND TP sẽ họp để quyết định giá bán các căn hộ của dự án. (Theo Minh Nam / Thanh niên)
.Từ 16/9 TP HCM cấp lại giấy tờ nhà đất
Ngày 15/9, văn phòng UBND TP HCM cho hay lãnh đạo thành phố đã ký văn bản yêu cầu các quận huyện tiếp tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (giấy đỏ) và quyền sở hữu nhà (giấy hồng) theo chỉ đạo của Thủ tướng. Cuối giờ chiều 15/9, nhiều quận huyện đã nhận được thông tin trên và cho hay đã sẵn sàng tiến hành việc cấp giấy tờ nhà đất kể từ ngày 16/9. Đây cũng là cách duy nhất gỡ rối cho những giao dịch của người dân thành phố đang bị hoãn từ ngày 1/8 đến nay. Hôm 9/9, Thủ tướng đã chấp thuận cho UBND cấp tỉnh chỉ đạo và thực hiện việc tiếp tục cấp giấy tờ nhà đất và quyền sở hữu công trình xây dựng theo các Nghị định 181, 95 và 90 của Chính phủ. Ngay khi có chỉ đạo từ trung ương, tại TP HCM chia làm hai luồng quan điểm. Thứ nhất cho rằng tiến hành ký ngay những giấy tờ nhà đất cho người dân từ hôm 10/9. Luồng ý kiến thứ hai cho rằng cần chờ UBND TP HCM ra văn bản chỉ đạo chính thức rồi các địa phương mới thực hiện. Như vậy, sau hơn một tháng ròng "án binh bất động" chờ hướng dẫn mới theo quy định của Luật sửa đổi, bổ sung một số điều liên quan đến đầu tư xây dựng cơ bản nhằm thống nhất giấy tờ nhà đất, việc cấp đổi giấy đỏ và giấy hồng lại tiếp tục quay trở về quy trình cũ. (Theo Hà Thanh/Vnexpress.net)
.Tiếp tục cấp giấy tờ nhà đất
Theo chỉ đạo của Thủ tướng, các địa phương tiếp tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở theo các quy định cũ để đảm bảo các giao dịch dân sự, kinh tế được thông suốt. Thủ tướng đồng ý Ủy ban nhân dân cấp tỉnh chỉ đạo và thực hiện việc tiếp tục cấp giấy tờ nhà đất và quyền sở hữu các công trình xây dựng theo các nghị định số 181/2004/NĐ-CP, 95/2005/NĐ-CP và số 90/2006/NĐ-CP của Chính phủ, trong khi chờ hướng dẫn mới. Theo quy định của Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của luật liên quan đến đầu tư xây dựng cơ bản số được Quốc hội 19/6/2009 của Quốc hội), từ 1/8, các loại giấy tờ nhà đất được thống nhất thành một, thay vì phân thành giấy đỏ, giấy hồng như trước. Tuy nhiên, đã hơn một tháng kể từ ngày quy định có hiệu lực, hiện vẫn chưa có các văn bản hướng dẫn, khiến các địa phương lúng túng khi xử lý hồ sơ nộp sau 1/8. Trì hoãn này cũng ảnh hưởng tới các giao dịch liên quan tới giấy tờ nhà đất của người dân. (Theo Vnexpress.net)
.Phê duyệt quy hoạch dự án tối đa 30 ngày
Bộ Kế hoạch Đầu tư và Bộ Xây dựng vừa quy định thời gian thẩm định, phê duyệt quy hoạch chi tiết các công trình xây dựng không quá 30 ngày. Theo thông tư về thí điểm thủ tục hành chính trong đầu tư xây dựng đối với dự án khu đô thị mới, nhà ở, khu công nghiệp, các khu vực chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 nhưng đã có chủ trương đầu tư dự án được chấp thuận bằng văn bản, UBND cấp tỉnh được phép giao cho nhà đầu tư lập quy hoạch và trình duyệt theo quy định. Cơ quan thẩm định xem xét sự hợp lệ của hồ sơ quy hoạch trong vòng 5 ngày, sau đó lấy ý kiến của các bên liên quan. Thời gian thẩm định, phê duyệt quy hoạch không quá 30 ngày. Đối với quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500, sau khi kiểm tra đầy đủ hồ sơ quy nhà đầu tư, đơn vị thẩm định tổ chức lấy ý kiến của các cơ quan quản lý Nhà nước trong thời hạn không quá 15 ngày. Đặc biệt nhà đầu tư thứ phát kinh doanh khu đô thị và nhà ở trong nước không phải thực hiện thủ tục đăng ký và giấy chứng nhận đầu tư. Thông tư ký ngày 27/8 và có hiệu lực sau 45 ngày. (Theo Vnexpress.net)
.Bồi thường đất sát giá thị trường
Từ 1/10, đất thu hồi, tái định cư sẽ sẽ được UBND cấp tỉnh căn cứ vào giá thực tế trên thị trường để đền bù. Ngoài ra, hộ dân bị thu hồi đất cũng sẽ được hỗ trợ chi phí di chuyển, tái định cư, nghề nghiệp... Đó là nội dung của Nghị định về bổ sung về quy hoạch sử dụng đất, giá đất, thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ và tái định cư do Chính phủ ban hành ngày 13/8. Theo đó, Nhà nước thu hồi đất của người đang sử dụng vào mục đích nào thì phải bồi thường đất đúng mục đích đó. Nếu không có đất để bồi thường thì giá đất tính theo đúng thời điểm thu hồi. Đơn giá thuê đất một năm tính bằng 0,5-2% giá đất theo mục đích sử dụng đất cho thuê do UBND tỉnh quy định. Ngoài ra các hộ dân cũng được nhiều mức hỗ trợ để ổn định đời sống. Người dân bị thu hồi 30-70% diện tích đất nông nghiệp được hỗ trợ trong thời gian từ 6 tháng đến 24 tháng. Thu hồi trên 70% được hỗ trợ 12-36 tháng. Đất vườn ao được hỗ trợ 30-70% giá đất ở của thửa đó. Các địa phương có điều kiện quỹ nhà và đất ở có thể hỗ trợ bằng suất đất ở hoặc một căn hộ chung cư hoặc. Nhà nước thu hồi đất của tổ chức kinh tế, hộ sản xuất kinh doanh bị ngừng sản xuất được hỗ trợ cao nhất bằng 30% một năm thu nhập sau thuế, theo mức thu nhập bình quân 3 năm liền kề. Chủ đầu tư được Nhà nước giao đất nếu thực hiện ứng trước tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư giải phóng mặt bằng thì được ngân sách Nhà nước trừ vào tiền sử dụng đất thuê. Trường hợp chủ đầu tư được miễn tiền thuê thì số tiền hỗ trợ sẽ được tính vào vốn đầu tư của dự án. (Theo Vnexpress.net)
.Có thể ưu đãi lãi suất mua nhà giá rẻ
Ngân hàng Nhà nước vừa ban hành Thông tư số 18 quy định chi tiết việc cho vay của các ngân hàng thương mại đối với khách mua, thuê mua nhà ở thu nhập thấp tại khu vực đô thị, theo chương trình của Chính phủ. Để được vay vốn ngân hàng mua và thuê mua nhà ở thu nhập thấp theo quyết định của Thủ tướng, các cá nhân phải là cán bộ, công chức, viên chức, lực lượng vũ trang hưởng lương từ ngân sách nhà nước và người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị. Trong trường hợp khách vay trả một lần, phải có một lượng vốn tối thiểu tương đương 30% giá trị căn nhà. Nếu mua trả góp, khách hàng phải có vốn tối thiểu 20%. Tương ứng với quy định này, Ngân hàng Nhà nước yêu cầu các ngân hàng cho vay không quá 70-80% giá trị căn nhà. Thời hạn cho vay tối thiểu là 5 năm trong trường hợp vay nhà trả một lần hoặc 10 năm nếu trả góp. Cũng theo Ngân hàng Nhà nước, việc cho vay đối với người được mua, thuê mua nhà ở thu nhập được thực hiện theo cơ chế tín dụng thông thường. Hỗ trợ lãi suất của Nhà nước đối với người mua, thuê mua nhà ở thu nhập thấp được thực hiện theo hướng dẫn của Bộ Tài chính. Hôm 24/4, Thủ tướng ban hành Quyết định 67/2009 về một số cơ chế, chính sách phát triển nhà ở cho người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị. Trong đó, khuyến khích các thành phần kinh tế tham gia đầu tư xây dựng nhà ở để bán (trả tiền một lần hoặc trả góp), cho thuê, cho thuê mua đối với người có thu nhập thấp tại khu vực đô thị (sau đây gọi chung là nhà ở thu nhập thấp) theo phương thức xã hội hóa. Thủ tướng yêu cầu các bộ, ngành liên quan và Uỷ ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương có trách nhiệm tổ chức thực hiện các nhiệm vụ được giao để phát triển nhà ở thu nhập thấp. Bộ Xây dựng hôm 30/6 đã ban hành thông tư hướng dẫn phương pháp xác định giá cho thuê nhà ở sinh viên, nhà ở công nhân, nhà ở cho người có thu nhập thấp và giá bán, giá thuê mua nhà ở cho người có thu nhập thấp thuộc các dự án do các thành phần kinh tế tham gia đầu tư. Bộ Tài chính cũng đã có hướng dẫn về các chính sách ưu đãi đối với chủ đầu tư các dự án. Tuy nhiên, chưa có hướng dẫn cụ thể về hỗ trợ lãi suất vay vốn ngân hàng để mua nhà giá rẻ. (Theo Vnexpress.net)
.Nhà liên kế diện tích từ 15 đến dưới 36m2 được xây 2 tầng
UBND TP.HCM vừa ban hành Quyết định về sửa đổi, bổ sung một số điều của Quyết định số 135 quy định về kiến trúc nhà liên kế trong khu đô thị hiện hữu trên địa bàn (có hiệu lực từ 13.7.2009). Theo đó, lô đất có diện tích từ 15 - dưới 36m2, có chiều rộng mặt tiền và chiều sâu so với chỉ giới xây dựng từ 3,0m trở lên, được phép cải tạo, sửa chữa theo quy mô số tầng hiện hữu hoặc xây dựng mới tối đa 2 tầng (có thể bố trí tầng lửng tại trệt và mái che cầu thang tại sân thượng), chiều cao toàn công trình không quá 13,4m (đối với đường có lộ giới từ 20 m trở lên) và không quá 12,2m (đối với đường có lộ giới từ 12 - dưới 20m). Lô đất có chiều rộng (hoặc chiều sâu so với chỉ giới xây dựng) từ 3,0m trở lên, hoặc có chiều rộng (hoặc chiều sâu so với chỉ giới xây dựng) từ 2 - dưới 3,0m nhưng có điều kiện hợp khối kiến trúc bên ngoài, được phép cải tạo, sửa chữa theo hiện trạng hoặc xây dựng mới với chiều cao toàn công trình xác định theo lộ giới hẻm như sau: + Hẻm lộ giới ³ 3,5m: Cao độ tối đa từ nền vỉa hè đến sàn lầu 1 là 5,8m; xây dựng tối đa 3 tầng (có thể bố trí tầng lửng tại trệt và mái che cầu thang tại sân thượng), chiều cao không quá 15,6m. + Hẻm lộ giới < 3,5m: Cao độ tối đa từ nền vỉa hè đến sàn lầu 1 là 3,8m; xây dựng tối đa 3 tầng (không bố trí tầng lửng tại trệt, có thể bố trí mái che cầu thang tại sân thượng), chiều cao không quá 13,6m. Quy định trên áp dụng đối với các lô đất có hình thể có thể xác định được theo dạng hình học. Trường hợp hình thể lô đất không thể xác định được theo các dạng hình học (lô đất có hình zic-zac, xiên méo, giật cấp nhiều...) làm hình khối công trình sau khi xây dựng ảnh hưởng xấu đến mỹ quan chung đô thị, cơ quan quản lý quy hoạch - kiến trúc đô thị theo phân cấp có trách nhiệm xem xét, đề xuất hoặc quyết định việc áp dụng quy định này trên cơ sở đảm bảo mỹ quan kiến trúc... (Theo Thanh niên)
TỶ GIÁ
  Mua Bán
USD 18.475 18.479
L SJC 26.780.000 26.830.000
NHÀ CẦN BÁN
NHÀ CẦN MUA
NHÀ CHO THUÊ
NHÀ CẦN THUÊ
CẦN SANG NHƯỢNG
DỊCH VỤ ĐỊA ỐC
THÔNG TIN ĐỊA ỐC
HỢP TÁC - VIỆC LÀM
LIÊN HỆ VỚI SIÊU THỊ NHÀ
Chào mừng Quý khách đến với Sieuthinha.com! Chúng tôi mong muốn truyền tải những hình ảnh, thông tin về bất động sản nhằm hỗ trợ thêm cho Quý khách... Sự hài lòng của Quý khách là mục tiêu của chúng tôi.